房地产主要有哪些部门房地产交易形式有哪些

Question

如题所述

Answer 1

房地产是由建筑物与土地组成的，那么，房地产主要有哪些部门？房地产交易形式有哪些？房地产投资有哪些特点？房地产市场有哪些问题？下面跟随小编一起看看吧。
一、房地产主要有哪些部门
1、销售部
岗位职责：电话、接待、销售。
岗位要求：适应力强、吃苦耐劳、积极、认真、负责。
2、项目部
岗位职责：工程管理、办理工程建设手续。
岗位要求：具有一定的专业、社会经验。
3、工程部
岗位职责：跑现场、管理现场工程。
岗位要求：具有一定的专业、管理经验。
4、财务部
岗位职责：编制财务预算计划、货币资金结算、生产费用分配、资金凋剂、成本核算、职工工资、奖金的发放。
岗位要求：具有一定的财务工作经验。
5、人力资源部
岗位职责：员工招聘、培训、日常考勤，绩效管理，办理入职、离职手续，人事档案管理等工作。
岗位要求：具有从事相关行政工作的经验。
6、发展部
岗位职责：制定公司的发展战略，以及从征地到相关许可证办理的一系列前期开发工作。
岗位要求：具有一定的专业、管理经验。
二、房地产交易形式有哪些
1、房产买卖，包括国有房产、集体房产以及私有房产。
2、房屋租赁。
3、房产互换。
4、房产抵押。
三、房地产投资有哪些特点
1、位置的固定性和不可移动性。
2、使用的长期性。
3、影响因素多样性。
4、价值盈利性。
5、保值增值性。
6、行业相关性。
7、易受政策影响性。
四、房地产市场有哪些问题
1、资金来源结构单一、依赖度较高。
2、圈地的可能性依然存在。
3、房价增长快、住房比重偏低，。
4、门槛高、可操作性较差，住房保障政策不完善。
5、房地产企业数量多、负债率高。
6、房地产二手房房源供不应求，操作不规范。
7、房地产中介诚信缺失。
8、有关房屋拆迁、安置、补偿的纠纷较多。
9、各地房屋租价不一，如美国28%、新加坡30%、法国37%、英国34%。