第1个回答 2022-06-29
房屋证明是什么及办理所需的资料和流程。
房屋证明是什么? 其中 房产证明 是 房屋产权证 的简称,房屋产权证包括《房屋权证》和《 土地使用权 证》。首先 业主 办理房产证首先需要 开发商 确权。也就是说开发商在商品房 竣工验收 合格后,在一个月内必须办理确权登记手续。购房者必须在 房地产开发企业 已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称 大产权 )的基础上,这样才能申请办理所购房屋的转移登记,领取 房地产权证 。其中只要是新建的商品房,无论其是否出让,那么产权后如何分配,在初始登记时,则登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
申请房屋证明的条件:
1 、购买购房查阅须由购房人本人提出申请。
2 、其中申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,也应当承担由此引起的相关责任。
3 、网上签订合同的,凭 购房合同 (当然包括 商品房预售合同 、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易申请。
4 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易申请。
5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具 户籍 等相关证明。
二:房屋证明需要的材料:
已婚人士办理:
1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件
2、结婚证复印件
3、夫妻双方身份证复印件
4、夫妻双方 无房证明 可在工作单位、居委会、村委会开
5、备案证明书
未婚人士办理:
1、购房人户口页复印件
2、 单身证明 复印件看原件
3、身份证复印件
4、无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
5、备案证明书
提示：购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,这样才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。其中只要是新建的商品房,无论其是否出让,那么产权后如何分配,在初始登记时,则登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。