在合同期间房东要涨房租协商不了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

合同期内房东要涨房租，作为租客可以要求其 承担违约责任 。合同中对于租金进行了明确约定，房东单方涨房租，属于对租房合同的变更。但是租客不同意涨房租，该变更无效。租客可以要求房东按照 原租赁合同 履行义务。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《商品房租赁管理办法》第九条第二款规定， 房屋租赁合同 期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

法律客观：

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《商品房租赁管理办法》第九条第二款房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。