1、名称
红色的房产证全称叫《房屋所有权证》,绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
2、性质
红色的房产证是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是商品房的证(可以自由交易)。
绿色的房产证是土地性质为国有的房地产权证,分为国有出让和国有划拨两种土地性质(出让性质的可以正常交易,划拨性质的必须在补缴土地出让金后,转为出让性质才能正常交易)。
3、房屋类别
如果你是红色的房产证,说明房子和土地都是你的东西,可以自由把房产卖给其他人或者拿去银行贷款,使用权在个人。平时去售楼部或者房产中介那买到的房子,全都是红色房产证的,这也就说明买来的这些都是自己所拥有的财产。
绿颜色的房产证大部分都是政府或者单位补贴的一些福利房,而绿色房产证的房子只能自己住不能转卖也不能抵押,而且福利房也不能出租的,如果自己买了其它房子想把福利房出租的话,福利房是会被收回的。
扩展资料:
两者分辨,主要看土地使用性质,在房产证上有土地使用情况的权属性质,会清楚的写明是国有,集体的,国有就是大红本,集体就是小产权。国有中也分大红本,经济适用房,部分产权的。
1、红本房产证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。
2、绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。
目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。
参考资料来源:百度百科-房屋产权证
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益。
其实就是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,“二证合一”顾名思义就是指土地使用证和房屋所有权证,二证合二为一证。这在上海、深圳、重庆等地,一套房子只有一张证已经实施多年。
怎么分辨!不是问你什么是红本什么是绿本。是房产证上怎么分辨红绿本
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