父母的赠与合同上指定赠与我一个人但房产证上有两个人的名字这个房子怎么分配？

Question

如题所述

Answer 1

父母一方的赠与合同指定把房产赠与你一人，房产证上所有权人是两个人，一个人出具赠与你的合同是无效合同，对方没有征得其他房产共有人同意，是无权单方面处置房产的。但是对方可以把自己的房屋共有部分以遗产的方式让你继承，你需要有此遗嘱到法院公正，在房本上替换掉对方换成你的名字。或者共有人商量如何分割此房产。父母一方的赠与合同指定把房产赠与你一人，房产证上所有权人是两个人，一个人出具赠与你的合同是无效合同，对方没有征得其他房产共有人同意，是无权单方面处置房产的。但是对方可以把自己的房屋共有部分以遗产的方式让你继承，你需要有此遗嘱到法院公正，在房本上替换掉对方换成你的名字。或者共有人商量如何分割此房产。父母一方的赠与合同指定把房产赠与你一人，房产证上所有权人是两个人，一个人出具赠与你的合同是无效合同，对方没有征得其他房产共有人同意，是无权单方面处置房产的。但是对方可以把自己的房屋共有部分以遗产的方式让你继承，你需要有此遗嘱到法院公正，在房本上替换掉对方换成你的名字。或者共有人商量如何分割此房产。

Answer 2

父母一方的赠与合同指定把房产赠与你一人，房产证上所有权人是两个人，一个人出具赠与你的合同是无效合同，对方没有征得其他房产共有人同意，是无权单方面处置房产的。但是对方可以把自己的房屋共有部分以遗产的方式让你继承，你需要有此遗嘱到法院公正，在房本上替换掉对方换成你的名字。或者共有人商量如何分割此房产。本回答被网友采纳

Answer 3

这说明房产在转移时，房产拥有人登记的时候就登记了两个人的名字。那么如果要处置这个房产的时候，就必须两个人全部同意。两个人拥有的权利应该是房产总金额的各50%。如果是赠与合同上指定是你一个人，那么应该在房产登记的时候有明确的规定。确定房产只给你一人所有。可是在房产过户的时候可能是当时有明确的说法才会变为两个人。不然房产登记时候是不会故意写成第二个人的。是不是由于你年龄太小？也指定了你的监护人。当你年满18岁以后，你监护人的权利则失去。如果是这样的情况，此处房产还是归你一人所有。希望能够帮到你。

Answer 4

根据提供的情况，父母的房产赠予合同，应该是有效的，但房产证上有两个人的名字，只能是你父母亲的这部分有效，其余的部分还是房产证上的另一个人所有。追答

根据提供的情况，父母的房产赠予合同，应该是有效的，但房产证上有两个人的名字，只能是你父母亲的这部分有效，其余的部分还是房产证上的另一个人所有。

Answer 5

如果房产证上有另外一个人的明字，那你就不能得到全部财产。因为没经过另外一个人同意，你的父母就把房子赠与给你，那是无效的。