怎样验证二手房产权证的真实性，刚签了二手房买卖合同！急盼，谢谢！

Question

刚刚签了一套二手房的买卖合同，跟正规中介签的。签的过程中看了房产证的正本和房主的身份证，但是房产证上又没有写房主的身份证号码，怎样能验证房产证的真实性呢？？在线等，万分感谢了

Answer 1

这个问题比较好解决
中介是有义务在签定合同之前与买卖双方去当地房地产交易大厅去检索及查询相关信息的，是可以直观的从房地产交易大厅的办事人员那里得到准确的信息的，准确的说除非专业人士，包括中介在内都不能分辨房产证的真与假，只有在房地产交易部门的电脑上才会有最真实和直观的体现，不信您问问中介房产证上的8处防伪在哪里？
但是现在的中介基本上在您没有要求的情况下不会做上述工作，他们嫌麻烦，会以没问题、放心吧、大中介、品牌等借口推脱，在此强烈建议您能去一趟，虽然麻烦点但是很踏实。
对此产生的很多后果会比较棘手，首先合同会被判定无效，双方不承担违约责任，其次中介费交了想退就比较难了，要是遇到骗子或不法的人，定金是血本无归了不说中介费还是难题。最好能把中介费分为三次支付，这样会要一些

以上内容是我手打的，希望对您有所帮助，您也可以登陆我的空间了解更多信息。

另外您到交易大厅除了查询房屋及房主的真实外，千万别忘记去法院查封那个窗口检查一下这个房子有没有法院查封，因为法院查封是在房本上不体现的，在过户的时候就完了，过不了户

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Answer 2

需要原房主本人带身份证及户口本去房管局大厅查档（也叫调档），查询该房产有无抵押，查封，继承，析产，共有权人等，确认产权无任何纠纷后，才可以开始进入过户流程！为确保自己资金安全，在没有查档前，不得向原房主支付任何定金或房款！

Answer 3

验证需要到当地房产管理部门调取房产档案 可以核对房产证号 面积 地址 产权人 及产权人身份证号 但你自己是调取不了的 需要产权人本人携带产权证和身份证到场陪同

Answer 4

查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约，简称网签。
1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

Answer 5

其实很简单，房产证上的编号在房产交易中心可以查询的，只要产证上的名字和与你签订买卖合同的是同一个人，那就没有问题了。

顺便说下，我是做二手房的中介本回答被网友采纳