农村自己的房屋和承包土地能长期租给外地人吗？

Question

如题所述

Answer 1

　　农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件：
　　1、农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的租赁期限无效。
　　2、农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种，但仅限于用于农业目的，不得进行非农业建设；出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限，超过承包合同剩余期限的无效；另外，在同等条件下，本村村民具有优先承租权。
　　《合同法》
　　第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
　　《农村土地承包法》
　　第三十三条　土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
　　（四）受让方须有农业经营能力；
　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

Answer 2

国家允许租，你就不用公开说是长期的，你们自己知道就行了，最好是几年，然后续包，虽然麻烦，但是以后可以减少麻烦本回答被提问者采纳

Answer 3

房屋可以。土地暂时不能超过二轮承包期限

Answer 4

　　农村自己房屋和土地可以租给外地人，但是有限制。
　　首先必须是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地； 其次，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

Answer 5

集体土地可以出租的。