求资产评估试题计算过程

Question

某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( )
A、8.8年 B、9.4年 C、9.6年 D、10.0年

Answer 1

1．运用重置成本法计算固定资产的评估值：

主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬；

例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用；成新率=10÷（10+5）×100%=66.67；功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：；再计算年净超额运营成本：；前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元）；评估价值=90×66.67%－26.68=3

1．运用重置成本法计算固定资产的评估值

主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。

例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15% 年限为10年的年金现值系数为5.0188）成新率=10÷（10+5）×100%=66.67%

功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本： 前五年：每年 200000÷100×2×20=8（万元）;后五年：每年 200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元）

再计算年净超额运营成本：
前五年：每年 8×（1－33%）=5.36（万元） ;后五年 每年 9.6×（1－33%）=6.43（万元） 最后折现处理得功能性贬额： 5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=26.68（万元）
评估价值=90×66.67%－26.68=33.32万元

Answer 2

解答：
思路，按照实际工作时间来计算。
即：10×360×15=t×16×360
t=150÷16
t≈9.4 年。追问

实际工作不是一天15个小时么？为什么不是10x360x16=tx15x360？

追答

实际工作是一天15小时，但是如果算实际年份的话应该先算出工作总小时数，再除于每天应工作小时数，得出实际使用年限。
就是实际工作小时是15×10×360。
这样理解了么？

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