LPR是什么利率？

Question

如题所述

Answer 1

LPR利率，即贷款市场报价利率，是由商业银行根据自身经营情况报价，经央行加权平均计算后形成的浮动利率体系。这一利率体系的调整频率是每月一次，通常在每月的20日（如遇节假日则顺延）上午9时前发布。房贷利率的调整与LPR紧密相关，但具体调整周期可能因政策而异。当房贷利率从固定利率转换为LPR利率时，计算方式将发生变化。
转换后的房贷利率由两部分组成：LPR基础利率和各银行根据风险状况确定的“加点”。例如，若原固定利率为4.5%，而当前LPR利率为4.8%，则转换后的加点为-0.3%（即4.5% - 4.8%）。这意味着，贷款人的房贷利率将随LPR利率的变动而调整，具体利率为LPR - 0.3%。
对于原利率未打折的贷款人，其加点通常为正数。若原利率为5.5%，且LPR为4.8%，则加点为0.7%（即5.5% - 4.8%），转换后的利率为LPR + 0.7%。
目前，我国的基准利率为4.65%，已保持三个月不变。LPR利率每月都有可能调整，其上升或下降由市场供求关系决定，直接影响贷款利率的变动。