关于房产证确权问题

Question

当时政府给了我家120个平方的宅基地，但是我家就只用了70个平方的宅基地，房产证上也只登记了用70个平方的宅基地修的房子，现在我家又把剩下的50个平方的宅基给修了起来，那么我想问一下我家后来用这剩下的50个平方的宅基地修的房子可不可以算在现在的房产证里面，有没有什么的法律依据可以说算还是不算在原来的70个平方修的房子里面？请大侠帮帮忙，谢谢~！

Answer 1

宅基地就是集体土地使用权证，这个不是私人产权的。只有房产才是私有财产，所以土地证大并不能说明什么。
如果想在房产证上加上这50平，就要到当地的管理部门，申请建房许可。
现在你肯定是没有这个许可就盖了房，原则上来说是违规建房。
不过农村一般都不会管这些。
你要看你们家的户口本上人数是多少，每个地方都有人均房屋使用面积，如果70平不够，就可以顺利的申请到许可。
然后拿许可证和土地使用证到房产部门办理手续，就可以了。

如果不符合上面说的条件，其实也可以想想办法的，这个就要靠关系和能力了，也可以做到。

所以首先要到你所在的乡镇政府或者街道办事处的房产管理部门咨询一下政策，然后再办。

Answer 2

可以起诉离婚的。让法院判决产权共有确权就可以了。
证据您可以要求法院强制去建委查询
产权。
只要能证明房子是在结婚后买的，那么他是卖不掉房子的，因为你也占有50%产权。即使他卖掉了，那说明他是通过关系卖掉的，走的是不合法程序。你可以拿出证明材料，证明房子是婚后财产，到法院起诉。即使他卖掉了，也可以通过法院拿到他卖房子的钱款一半。