贷款后利率调整怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

在贷款期间，如果银行利率调整怎么办？

一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。
如果是不是固定的利率，在2015年1月1日起，就可以将个人的房贷利率调整为目前最新房贷利率，如果先前的房贷利率是原先的基准利率6.55%，那么2015年1月日起，就可以将6.55%的房贷利率调整为6.15%。

贷款利率怎么调整

贷款利率调整有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。
主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

商业贷款 如果遇到国家调整利率怎么办？

很多购房者在进行商业贷款时可能都会遇到这样的问题：贷款已经批下来了，可是国家突然调整利率，我的房屋贷款怎么办?怎么跟着调整?这时候可以分两种情况解决。
一、如遇利率调整，对于批贷未放款的业务怎么办?
在购买房屋后，如果自己的房屋贷款已经批下来，但是还未放款，这时候遇到国家调整利率，那么可以根据银行要求，执行新利率。
二、如遇利率调整，对于已经放款的业务怎么办?
如果商业贷款批下来，并且已经放款之后，发现国家突然调整了利率，那么该贷款业务可以在次年1月1日开始执行新利率(具体按借款合同约定执行)。