办理抵押贷款都是需要等待一段时间才会放款的,毕竟我们准备资料,银行审批等等流程都需要一定时间。就来看看新房子办理抵押后多久放款吧。
新房办理抵押后多久放款
1、通常时间为22-25天左右。办理房产按揭贷款的程序:借款人在银行开立一个活期存款账户,准备贷款所需的资料,到银行指定的机构对房产进行评估,面签银行,银行报卷并批准。
2、通过下一批贷款的审核。到地方建委办理抵押登记,建委出他权利证,支行定下额度,银行放款,银行贷后审核,借款人还本付息。
房屋抵押最多可以贷多少年
住房抵押贷款根据用途会分为个人消费贷款,企业经营贷款以及购买商用房,以下就是各种用途的住房抵押贷款年限:
1、个人消费贷款。借款者将其房屋作为抵押物,并将所获得的款项用作消费。这项贷款的最大期限是十年。
2、企业经营贷款。借款者以房屋为抵押,以获得商业运作所需的资金。因为公司的运营有很多的不确定因素,所以公司的贷款是有很大的风险的。这类贷款的最大期限是五年。
3、购买商用房。借款人把自己的住房抵押给银行,用贷款购买商业房。法律快车提醒您,因为商业房有一定的保值增值功能,坏账风险小。因此该种贷款最长可贷30年。二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年。
综上所述,新房办理抵押一般在22-25个工作日后才能放款,如果大家准备的资料比较完整的话,需要的时间也能减少一些。