开发商破产清算赔偿顺序

Question

如题所述

Answer 1

破产管理人将依法执行赔偿，并根据破产财产的实际情况进行分配。
一、破产清算程序启动
当开发商面临破产时，首先需要向法院申请破产清算。法院在受理申请后，将指定破产管理人负责破产清算的具体工作。破产管理人将接管开发商的财产，并负责处理债权人的赔偿事宜。
二、债权申报与确认
在破产清算过程中，债权人需要向破产管理人申报债权。破产管理人将对申报的债权进行审查，确认债权的真实性、合法性和金额。经过确认的债权将纳入破产清算的赔偿范围。
三、赔偿顺序的确定
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，破产清算的赔偿顺序如下：
1.优先清偿破产费用和共益债务。这包括破产管理人执行职务的费用、因债务人财产的管理、变价和分配所需要的费用等。
2.清偿职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，以及基本养老保险、基本医疗保险费用等。这些费用是保障职工基本生活的必要支出，因此在破产清算中享有优先受偿权。
3.清偿破产人所欠税款。税款是国家财政的重要来源，也是破产人应当履行的法定义务，因此在赔偿顺序中排在职工债权之后。
4.清偿普通债权。普通债权是指除上述优先债权外的其他债权，包括银行贷款、供应商货款等。在破产清算中，普通债权的清偿顺序排在最后。
四、赔偿执行与分配
根据确定的赔偿顺序，破产管理人将按照法定程序执行赔偿。赔偿金额将根据债权人的债权金额和赔偿顺序进行分配。如果破产财产不足以清偿全部债权，将按照债权比例进行分配。
综上所述：
开发商破产清算赔偿顺序是根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定确定的。在破产清算过程中，债权人的赔偿顺序依次为优先清偿破产费用和共益债务、清偿职工债权、清偿税款、清偿普通债权。破产管理人将依法执行赔偿，并根据破产财产的实际情况进行分配。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》
第一百一十三条规定：
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。