租房空调出现故障,到底该谁出钱维修呢?这是一件常见的问题,在租赁合同中应有明确的规定,如果没有规定,则需要根据实际情况进行判断。
首先,根据《物权法》的规定,物业的大修、改造应由物业所有人或使用人承担。如果房东在租赁合同中明确承诺提供空调,并且没有规定租户需要承担维修费用,则房东应承担修理费用。
其次,如果租赁合同中有明确的规定,规定租户不得擅自更改房屋的结构或者设备,并且明确规定租户需要承担日常维修费用,则租户应承担空调维修费用。
第三,如果是因为租户的使用不当或者疏忽造成空调出现故障,则租户应承担维修费用。
总的来说,要分清是谁的责任出现了空调故障,从而决定由谁承担维修费用。建议在签署租赁合同时,将维修费用的承担责任进行明确规定,这样可以避免类似的纠纷。