辉县市锦绣花园是当地知名的住宅区,不少购房者对其二手房市场感兴趣。以下是目前市场上的一些房源信息:
1. 辉县市锦绣花园北区一楼带小院的二手房,户型为3室2厅1卫,建筑面积130平方米,建于2012年,毛坯房,售价51万元。
2. 锦绣花园多层一楼房源,户型为3室2厅1卫,建筑面积128平方米,简装修,朝南,售价110万元。业主因名下有多套房产,愿以诚意价出售。
3. 一室一厅一卫的紧凑户型,建筑面积40.9平方米,中等装修,朝南,售价42万元。该房源房龄较新,可贷款,产权清晰,无遮挡,采光良好,房东急于售房,价格优惠。
4. 户型为2室2厅1卫,建筑面积111平方米,精装修,售价90万元。业主因外地发展需求,故低价出售。
5. 孙码对应的3室2厅2卫户型,建筑面积146平方米,简装修,朝南,位于6层中层,售价116万元。
二手房交易流程如下:
1. 买方咨询:买卖双方进行沟通,买方了解房屋产权状况,卖方提供相关证件。
2. 签订合同:双方谈妥后签订房屋买卖合同,至少一式三份。
3. 办理过户:向房地产交易管理部门提出申请,提交所需资料,等待审查并办理过户手续。
4. 立契:过户审核通过后,办理立契手续,北京市已取消该程序。
5. 缴纳税费:根据房屋性质缴纳相应税费,程序复杂,尤其是经济适用房与商品房的税费不同。
6. 产权转移过户:变更产权后,材料移交至发证部门,买方凭通知单领取新产权证。
总结:辉县市锦绣花园的二手房市场提供了多样化的选择,购房者可根据自身需求和预算进行选择。交易流程虽复杂,但只要按部就班,即可顺利完成。
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