辉县市锦绣花园有二手房出售吗

Question

如题所述

Answer 1

辉县市锦绣花园是当地知名的住宅区，不少购房者对其二手房市场感兴趣。以下是目前市场上的一些房源信息：
1. 辉县市锦绣花园北区一楼带小院的二手房，户型为3室2厅1卫，建筑面积130平方米，建于2012年，毛坯房，售价51万元。
2. 锦绣花园多层一楼房源，户型为3室2厅1卫，建筑面积128平方米，简装修，朝南，售价110万元。业主因名下有多套房产，愿以诚意价出售。
3. 一室一厅一卫的紧凑户型，建筑面积40.9平方米，中等装修，朝南，售价42万元。该房源房龄较新，可贷款，产权清晰，无遮挡，采光良好，房东急于售房，价格优惠。
4. 户型为2室2厅1卫，建筑面积111平方米，精装修，售价90万元。业主因外地发展需求，故低价出售。
5. 孙码对应的3室2厅2卫户型，建筑面积146平方米，简装修，朝南，位于6层中层，售价116万元。
二手房交易流程如下：
1. 买方咨询：买卖双方进行沟通，买方了解房屋产权状况，卖方提供相关证件。
2. 签订合同：双方谈妥后签订房屋买卖合同，至少一式三份。
3. 办理过户：向房地产交易管理部门提出申请，提交所需资料，等待审查并办理过户手续。
4. 立契：过户审核通过后，办理立契手续，北京市已取消该程序。
5. 缴纳税费：根据房屋性质缴纳相应税费，程序复杂，尤其是经济适用房与商品房的税费不同。
6. 产权转移过户：变更产权后，材料移交至发证部门，买方凭通知单领取新产权证。
总结：辉县市锦绣花园的二手房市场提供了多样化的选择，购房者可根据自身需求和预算进行选择。交易流程虽复杂，但只要按部就班，即可顺利完成。