通过中介租到房子，并向中介缴纳了中介费，未入住，承租方不租了，中介费是否退还？有哪些法律依据！

Question

我通过中介找到一处房子，并在房东、中介、我三方同意情况下签了一份简单的房子协议。我向中介缴纳了400元中介费，由于现在的房子有人住着，过几天搬走，所以签的协议上是7天后的日期，房租也没有缴纳。然而不到2个小时内，房东说不租了，由原来的人继续租住。请问我的中介费是否退还？如不退还应怎样解决？谢谢！！
中介没有给我开任何收费票据！

Answer 1

很简单，因为你合同已经签订，现在是出租方违约，按照合同办就可以了。但是如果你定金没给，那么视为没有交易，没有交易中介不存在收取经纪费，如果收了，那也只能算是预支，你有权要回。
简单说：如果你交了定金给房东，那你找房东要双倍定金。如果没有交就找中介要，或者让他继续给你找房子。

Answer 2

这个情况我遇到过,中介费是一定要退给你的,你们协议一定要拿好,这其实也有责任,没租到房子是不可能给中介费的 ,这个你就找房东缠好了,是在没什么好的办法,中介的收据,他必须要给你一个房子住的,要不然中介费不会成立的.协议开始时间到的话,没房子,这是中介的失职,你可以打电话投诉了.

Answer 3

交易成功的情况下，才需要交纳中介费，现在交易不成功，中介费当然要退还。不退可以向工商部门投诉。
另外签的那份简单的租房协议上，理应有制约双方违约的条款，如果没有，又发生了由于承租方违约中介不退中介费的情况，个人认为，你是不是遇到黑中介了？那个房东是否是托？

Answer 4

你想要求中介什么都证据。是不是私人做的私单啊。你图便宜给个几百块钱。

只能找房东。日期写明白已经构成租赁关系。但是又没什么违约条款啊。

你也没交定金？？？！！！

如果没有违约条款又没交定金，打官司又不合适。那你只能找中介，看对方是否认账。要求退还费用或让他在帮你找个合适的。

Answer 5

一般来说，有2种解决方式。

1、退还中介费，但是中介一般不会这样子。

2、不退中介费，中介帮你再找1套房子。

Answer 6

返给你800就行了啊