一道关于经济学机会成本的分析题，在线等，急急急！！！

Question

小李辞职创业投入：自有住房一套（如出租5万元），投入资本金20万元，贷款10万元（银行利率10%）开办公司， 一年下来，会计送来报表：公司销售收入–成本=10万元。小李很高兴，觉得这次自己创业很值。（注：小李在过去供职的公司年薪为4万元）请你用经济学头脑判断一下小李创业值不值？为什么？

Answer 1

假设如果小李上班，另有住处。跟这套住房没关系。不考虑其他税费。
上班收入=4+5+2（资本金20万存入银行获息或做其他投资收益，假设按10%计算）=11>10

即，20万资金假设有年5%以上的收益，那么创业就是不值的。

Answer 2

首先值不值是用机会成本来比较的，先来计算小李的机会成本：小李的机会成本=5+ 20*（1+10%）+4=11.2（万元）
而小李的收入为10万元
所以，小李创业不值