商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮一0%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。 商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的陆5%--漆0%。利率是上浮一5%-三0%）。 这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。 补充： 商铺最长可以贷款一0年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮一0%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮一0%-二0%不等。 上浮一0%的情况下：利率为漆.二05%（基准利率为陆.55%），上浮一5%的情况下：利率为漆.5三三%上浮二0%的情况下：利率为漆.吧陆%。 如按贷款50万计算：贷款年限为一0年，按一0~二0%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到二00元/每月。契税多数城市是四%收取，需要四万元。部分城市按三%收取，需要三万元。维修基金一般最低的收取标准是二%，需要二万元。也有按三%收取的，需要三万元。按面积收取，一般是三0元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。 至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。 计算方式，很多银行中国站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考