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住房公积金贴息贷款利息怎么算
如题所述
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推荐答案 2017-02-24
按照规定,贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
计算公式如下:贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)
那我们可以来算一笔账。假设贷款金额为60万元,贷款期限为20年,那么目前5年期以上商业贷款利率是4.9%,假如首套打8.8折,即利率约为4.31%。按等额本息计算,首月月供是3734.65元,还利息2155.02元。这样一来每月的贴息金额则为2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
不过要注意的是,等额本息还款的情况下利息每月会递减,所以贴息金额也是逐月递减。计算的时候,注意不要单纯的只用两种贷款的利息作对比,结果会相差很多。
贴息是目前缓解公积金贷款办理困难的最有效办法,如果可以申请到的话将会享受到很大的优惠。想了解更多公积金贴息贷款相关的内容,可以继续关注希财网。希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务,推出希财网小贷服务,只需简单30秒即可申请,最快一分钟到账。
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其他回答
第1个回答 2017-02-24
按公积金贷款利率计算
第2个回答 2017-02-24
住房公积金贷款流程: 贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请; 资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金; 公积金负责审批贷款并及审批结通知银行; 银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续由借款夫妻双与银行签订借款合同及相关合同或协议并借款合同等手续送公积金复核公积金核准即划拨委贷基金由受托银行按借款合同约定按足额发放贷款; 住房抵押式担保借款要房屋坐落区房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双签字价证券质押借款价证券交管理部或盟收押保
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住房公积金贴息贷款利息怎么算
?
答:
具体如下:
1、等额的本金每月的利息=剩余本金*当年利率/122、等额本息利息=本金*
(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))二、住房公积金贷款利息计算:在银行贷款买房的情况下,
公积金贷款利息怎么算
出来的
答:
住房公积金贷款利息计算主要取决于款或者等额本金还款)、按揭年数、银行利率等。具体公式如下:
1、等额本金每月的利息=剩余本金当年利率/12
;2、等额本息利息=本金(利率/12)((1利率/12)^(期限12)/((1利率/12)^(期限12)-1))。截止20利率为:1-5年公积金贷款利率为年利率2.75%,5年以上公积金贷...
公积金贴息贷款
是什么意思
答:
所以补贴金额的计算公式为贴息金额等于实还贷款利息乘以一减去公积金贷款利率除以商业性贷款利率
。公积金贴息贷款与公积金贷款在本质是两者一致的。有些时候,地方公积金会出现公积金资金不足的情况,这时候把资金池扩展到银行就可以满足市民的贷款需求了,用一句话描述,在地方公积金出现资金紧张的时候用银行资金...
申请
住房公积金贷款贴息
需要什么条件
答:
贴息标准每月按银行商业性住房贷款实际执行预期年化利率计算的贷款利息与公积金贷款预期年化利率计算的贷款利息差额核定
;银行商业性住房贷款实际执行预期年化利率在银行同期贷款基准预期年化利率的95%以上的,按银行同期贷款基准预期年化利率的95%计取。利息计算不含逾期罚息及复利。四、贴息到底能省多少利息...
贴息贷款
是什么意思
答:
其中
住房公积金贴息贷款
60万元,配套商业性贷款60万元,期限25年,采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房
贷款利率
水平为基准利率上浮10%,执行利率为5.39%,而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%,优惠后的利率仅为5.145%,25年总计可节省利息支出2.6万元。
住房公积金贴息
是什么意思 广州
贴息贷款
能省多少
答:
公积金贴息贷款
能省多少 了解了
住房公积金
贷款是什么,那么它与普通的
公积金贷款
相比,究竟为老百姓实实在在的省下多少钱呢?按照2015年最新的商业银行贷款标准,目前,商业银行五年期以上
贷款利率
为5.65%,五年期以上公积金贷款利率为3.75%,二者利差为1.9个百分点。即:100万元商贷每年要比公积金贷款多...
住房公积金贴息贷款
是什么意思
答:
贴息
标准每月按银行商业性
住房贷款
实际执行利率计算的贷款利息与
公积金贷款利率计算的贷款利息
差额核定;银行商业性住房贷款实际执行利率在银行同期贷款基准利率的95%以上的,按银行同期贷款基准利率的95%计取。
利息计算
不含逾期罚息及复利。本办法实施之后发放的贴息搭桥贷款,贴息期限按搭桥贷款计息天数计算。本...
住房公积金贷款利息怎么算
答:
住房公积金贷款利率
按照贷款期限利率各有不同,分别为:1.六个月以内(含6个月) 利率为2.75 2.六个月至一年(含1年) 利率为2.75 3.一至三年(含3年)利率为2.75 4.三至五年(含5年)利率为2.75 5.五年以上 利率为3.25 具体的
计算
方式为:利息=贷款本金*年利率*贷款年限 ...
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