什么是容积率。套内面积，建筑面积，绿化率。绿地率。建筑密度

Question

如题所述

Answer 1

您好很高兴为您解答： 1.容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 2.套内面积：套内的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。 3.绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。 4.绿地率：绿地率=绿地面积/土地面积 。 5.建筑密度：是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之百分比。计算方法：建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。

Answer 2

容积率：容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。一般来说，容积率越低说明建筑密度也较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服 更多问题请访问西安房地产信息网购房指南频道http://guide.800j.com.cn

Answer 3

我补充一下，建筑面积：建筑物外墙勒脚以上结构外围的水平面积（多层建筑按各层面积综合计算）。容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，用公式表示：容积率＝规划建筑用地/全部建筑面积＊100%.建筑密度＝基底面积/规划用地面积＊100%，绿化率是指：规划建筑用地范围内的绿地面积与规划建筑用地面积之比。

Answer 4

问题很专业 ....我现在只能回答套面积.是指自己房间除去楼道.电梯公推剩下的就是套内面积