第1个回答 2015-05-30
土地性质为出让是指土地（使用权）是花钱买来的；划拨是没花钱由国家直接拨给的。
第2个回答 2009-08-27
这是指建设用地使用权的取得形式。出让是指采用有偿的方式向政府交纳出让金而取得土地的使用权；划拨则是指用无偿的形式取得土地的使用权（这里的有偿无偿均是指征用费之外）。
划拨取得使用权的土地不能在银行抵押贷款，而出让方式取得使用权的土地可以抵押。
第4个回答 2009-08-26
两种不同的建设用地使用权出让方式而已：
划拨建设用地是指国家为了公共利益需要，在用地单位交纳土地拆迁补偿以后，免费（不收取土地出让金）将土地交给其使用的方式。
而出让一般是建设用地协议出让的简称，是指国土部门直接与用地方商定土地出让金后，将土地交给其使用的方式。
定义背得不大清楚了，基本一是这个意思。
简单说划拨不交土地出让金，协议要交。
现在经营性房地产开发中已经很少见到划拨和出让了，基本上都是招拍挂。