二手房买卖已签订存量房屋买卖合同并支付了定金,买方毁约如何维权

Question

你好，我的房子挂中介出售，后来中介联系买方实地看房（看房时是由中介带着，卖方负责开门实地进入房子看房的），买家觉得满意后和我签订买卖合同，当时买方交纳定金2万元，一周后买方再次看房后，以购房时中介没有告知是顶楼为由毁约，后悔不想购买，现买方以房屋房产证上信息不准为由要求退还定金。现说明该房屋实际为五楼且为顶楼，但房产证上写明建筑总层共七层，房屋所在五层。但该房屋实际连地下室总共六层，房屋在第五层，买方现以此为由毁约，要求我退还定金是否合理？

Answer 1

不用担心。买方现场看了房，并且确认的是顶层，就不存在产生重大误解的问题。至于房产证上当时为什么办错了，您可以要求当时办证的部门给一个合理的解释，他们有可能由于工作失误，导致办证错误。但这并不影响您的买卖合同成立，买方当时是看房之后交的定金，所以他已经了解房子是顶层。他交纳的定金，如果不想履行合同，就要把这两万给您了。