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购房多交了契税税务局不退怎么办
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推荐答案 2017-03-24
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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买房子交的契税
5个月了还没退
答:
在7个工作日内将契税缴纳给国家税务部门。如果开发商拖延契税不退,
您可以通过法律途径来维护自己的权益
。您可以咨询律师或者房屋买卖中介机构,了解相关法律规定,并且提出诉讼要求开发商承担相应的法律责任。
面积误差
契税多交不退
可以吗
答:
面积误差
契税多交
可以退。 1、纳税人已按预售面积、预售房款
缴纳契税
,办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额
缴纳的
税款,
税务机关
发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的...
契税
被多收
了怎么办
答:
房产契税多交了应携带身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请,
税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续
。符合以下两点可以申请退税:(一)交易双方已签订房屋买卖合同,但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的,在办理退房手续后对其已缴纳契税应...
商品房
契税
退税政策
答:
面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行);
3、符合优惠税率购房时未享受的,可以申请退契税
。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人,已按法定税率3%缴纳了契税,并取得了税务机关出具的完税证明的,可以向房地产所在地的税务机关,申请退还多缴纳的契税。可以申请契税退税...
购房
时
多交的
一部分
契税
如何退还
答:
基本上,这种情况是可以直接
退契税
的,根据《国家
税务局
总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,只要签订了
购房
合同,因为其他原因没有完成交易,并且已经
缴纳了契税
的,办理退房之后,契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款,就意味着产权已经转移到购房者的名下,这种情况是不会退还...
我在接房时,要求退首套房
的契税
,开发商说已过期,上交给地税局了,无法退...
答:
可以向
税务机关
要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。因此超过3年就是不给退税了。不过目前我国首套房直接享受1%优惠税率,不需要退税。所谓的退税都是没有法律依据的骗局。
多交的契税怎么退
答:
【1】契税计税依据错误的 如果您已经取得了增值税发票,建议您查看
购房
发票上的不含税金额和契税完税凭证上的计税价格是否一致。 如果契税的计税价格增值税发票上的不含税金额,则可能多缴
了契税
,可向房产所在地主管
税务机关
申请办理退还多缴
的契税
。【2】购房后又退房的 有的购房人在
买房
后已经
缴纳了
...
开发商不退还
契税怎么办
?
答:
根据规定,以现行
契税
政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通...
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