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我二手房买了不足一年想要卖出,买入的时候是73万其中贷款50万,我现
我二手房买了不足一年想要卖出,买入的时候是73万其中贷款50万,我现在想卖88万。这里需要我承担的费用有哪些需要多少钱?
需要我承担的各种费用包过户
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推荐答案 2016-10-14
你这边所要交的税有成交价的5.6%增值税和1%个税,税费还是比较重的,一般来说你也可以标个净得价,然后所有的税费都有买家承担。求采纳!
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总价
73万
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万,贷款
58万),现在市值116万,贷款剩5...
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这个首先可以看出你是等额本息贷的款。二年了,除非特别约定是可以提前还贷的,现在主要就是卖房过户费用,另外也不知道是不是你首套,面积以及房本下来没,这都影响你的过户费用
,二手房
过户是根据地税指导价收取:1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过2年可减免;3...
准备买
二手房,
房子报价
73万,
中介给出其他收费项目,准确么?
答:
所得税是卖方产生的,不应该由你来承担,而且卖方因所持有房产数量多少,产生的所得税可能会很高,还有房子取得方式不同,可能会有增值税等。建议买家不要承担所有税费。贷款合同是买家与银行签订。一般不需要公证,费用不是必须。贷款手续费不是必须,建议买家自己与银行协商
,贷款
主要是看贷款人的资信和...
我在佛山丹灶
,买了
一套
二手房,73万,
现在要交多少税?
答:
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产...
...都感觉后悔了,51万
买了
个
二手房,
套内
73,
带了一部分家具,装修一般...
答:
肯定是可以的 但是要看地段,在北京上海广州深圳是不可能的了 但是在二三线城市,说不定还能装个修。买房时应该注意哪些问题 1、不要一味的关注房价 房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的,为了吸引客户房价是定的低些,但是记住没有免费的午餐,价格低了,相应的其他...
我买一套
二手房,贷款73万,
15年还款是本额本金划算,还是本额本息�...
答:
您好!如果仅从利息支出角度考虑,等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以,考虑减少利息支出的情况下,可以选择等额本金还款法还款。但等额本金还款法前期还款月供金额较多,压力较大。如果不考虑还款月供压力,可以使用等额本金还款法。如您有更好的投资项目,收益高于贷款利率,且收益确定、风险可控,...
我要买套
二手房,
卖家刚
买不
到半年,卖家现在正在还银行的房贷,怎么交 ...
答:
你要先拿钱出来把卖家的银行的剩下的贷款还掉(这部分的钱也算是
买房子的
钱,),这样才能取出房产证去过户(一手过户一手交上剩下的房款),房产证过户后,你可以继续申请自己的房贷。你
买的二手房
如果面积大的话还要交相关的税,还有卖主的
房子买
后再卖不足五年时间也要收取相关的税。最后给你一个...
买
73万二手房
要多少税费
答:
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工...
我是首次
买了
套
二手房,73
平米,全款24
万,
卖方房本五年外,想知道过户费大...
答:
买家首次买房,规定契税90平以下是1%,卖家如果持有住房满2年,可以免除5.55%营业税,卖家满五年持有,又是家庭唯一住房前提,可以再次免除1%个税,缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元。
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