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住房开发贷款的"四证"分别在哪个部门办
如题所述
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推荐答案 2015-02-06
土地证在国土局办理,施工许可证和建设工程规划许可证在住建委办理,预售许可证在房产局办理!
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四证
齐全是指哪四证
答:
虽然“四证”是由建设单位负责办理的
,一旦出问题,往往会波及到施工企业,特别是施工合同有效性的认定。“四证”不齐全的工程,如果在建设过程中发生纠纷,施工单位跟业主签的施工合同,很有可能会被认定为无效合同。四证和预售许可证在哪里办理1、《国有土地使用权证》这个证需要到所在地的
国土资源局
...
房地产
开发贷款四证
是什么
答:
房地产开发贷款“四证”指《国有土地使用证》、
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。2010年2月23日,中国信托业协会公布《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》(下称《通知》)。通知要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”(国有土...
项目
贷款四证
包括哪些?这四个不可或缺!
答:
1、国有土地使用证 一般是拥有土地使用权的个人或企业持有,这是证明使用国有土地的法律凭证。 2、建设用地规划许可证 是建设单位在向土地管理
部门
申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。 3、建设工程规划许可证 是城市规划行政主管部门...
房地产
开发四证
取得顺序
答:
二、四证分别是什么
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,是开发单位在项目开展之前申请使用土地的时候,经过相关部门确认过该项目的位置及范围的。2、国有土地使用证是证明土地的使用者,向国家支付了土地使用权的出让金之后,获得了在一定的年限之内,某块土地的使用权凭证。3、...
为什么没有办理房产证,土地
证开发
商仍然能从银行给
办理按揭贷款
答:
开发
商盖的楼房没有竣工,只要
四证
齐全(土地使用证、规划许可证、建设许可证、施工许可证),大多银行均能
办理按揭贷款
,不需要房产证(取得房产证前,开发商会提供阶段性担保)但需要通过房管所办理“抵押预约登记签证”手续(银行、开发商会协助你搞定)但30%的首付款是必须要有的(现
住宅按揭
要求不...
项目
贷款四证
是指什么
答:
项目
贷款四证
:1、《国有土地使用证》:是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理
部门
申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地...
房地产
开发贷款四证
答:
房地产
开发贷款
有什么要求?除了一般贷款所需的条件外,房地产开发贷款还需要以下基本条件:1.具有企业法人营业执照。2.贷款项目的土地使用权已经取得,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。3.已取得贷款项目规划投资许可证、施工许可证、施工许可证和出口房屋许可证,并已完成所有立项手续,所有立项文件...
近年来,我国房地产金融政策的变化对房地产市场的影响
答:
过去,商业银行对房地产开发企业发放的贷款有流动资金贷款、房地产
开发贷款
和公积金委托贷款。由于流动资金贷款不按项目管理,房地产开发企业仅凭自身信用就可以获得贷款,许多房地产开发企业用这部分贷款来支付土地价款(有的地方称为“过桥贷款”),在“
四证
”齐全后再申请房地产开发贷款,自身投入较少。另外,商业银行受...
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