公募reits基金怎么样？

Question

如题所述

Answer 1

公募REITs就是基础设施REITs。是一种将基础设施资产证券化的投资产品。REITs，又名不动产投资信托基金，是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。我国公开募集基础设施证券投资基金（简称公募基础设施REITs）是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目。华泰证券投资者教育基地公众号或华泰证券一站式财富管理平台-“涨乐财富通”提供丰富的reits基金系列课程，

Answer 2

这种基金年限比较长，适合长期，风险波动和不可预测性也比较大，并不适合一般的投资者，比较适合富有经验和承受长期风险的投资者。

Answer 3

我今天也去看了一下这个类型的基金，然后我今天看到的这个基金是封闭50年的。他主要就是投资，比如说一些房产之类的东西吧。我具体也不是非常详细的去了解。如果你购买场外基金的话，它50年内你不能够随意买卖。如果你购买了这个基金，你可以考虑转到场内去，他买卖就会比较的自由。这个基金的话他每年分红，一般分红的话，对一稳定收入的人来说，他会觉得比较稳健一点。大概年化应该会有4-12个点之间吧。但是我个人觉得相对会比较麻烦一点，如果是我的话，我会选择其他类型的基金。

Answer 4

如果有配置固定收益的需求，那么公募REITs基金是可以购买的。如果你想购买公募REITs基金，那么第一批公募REITs基金就是一个很好的选择，第一批公募REITs基金一共有9只，资产质量是属于比较好的，风险普遍是属于较低型，后面的第二批或者第三批就不太好说了。

另外值得注意的是REITs是无法场外赎回，只能通过交易所卖出，其次REITs虽然是一种比较稳健的产品，但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。

扩展资料：

公募REITs怎么买?

我们首先来了解一下公募REITs的发售方式，是分为网上发售和网下发售两种，网下一般是要求专业的机构投资者，网上一般是普通的购买投资者，可以场外购买，也可以场内购买，如果想场内购买，但是没有开户的，是需要开户才能购买。

Answer 5

本次基础设施公募REITs本质上就是基民通过公募基金持有基础设施资产,基础设施公募REITs可以让投资者用较少的资金参与到大型基建项目中（比如建一条收费公路），从而分享项目的基础收益和资产升值

本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区，不包括住宅和商业地产
一般市场情况下，长期风险收益特征高于货币市场基金和债券型基金，低于股票型基金、混合型基金。针对基民是获得了资产配置的新品种，可以低门槛的参与基础设施的投资