父母的房子赠送给子女最新规定？

Question

如题所述

Answer 1

一、父母赠与子女房产最新政策
　　1．签署确认书
　　与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
　　收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
　　2．评估
　　收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
　　3．办理赠与公证
　　收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
　　4．缴纳税费
　　收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
　　契税为房管局的评估价的3％；
　　印花税为房管局评估价的0．5％；
　　房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

Answer 2

父母赠与房产给子女新政为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

Answer 3

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:
　　契税为房管局的评估价的3％；

　　印花税为房管局评估价的0．5％；

　　房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

　　以上三项一般都由受赠人支付。

Answer 4

父母的房子赠送给子女最新的关规定。最新的规定，父母的房子给子女必须也得过户。做好过户手续。

Answer 5

房屋赠与给子女的流程：签订赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。