国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
国有产权房跟现在的公租房，事业单位的宿舍等一个性质，属于国家的，不是个人的，是国家的财产。可以使用，但没有最终的产权。
国有房产是全民所有制的房产，是房产经济的主要组成部分，是社会主义公有制两种基本形式的高级形式。
房屋使用权和国有产权的区别：
1、房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权，但个人交钱购买使用权，这属于非常时期的一种产物。
2、产权指拥有处理该房屋的一切权利，可继承、买卖等。房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用，具体要看单位规定，有的只允许本人使用，不能买卖。
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