第1个回答 2020-12-08
1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。
3、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产。

二、需要哪些费用
1、继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
2、办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。本回答被网友采纳
第2个回答 2020-09-27
有继承,赠与,买卖三张方式。继承和赠与以后子女想交易这套房子的话需要缴纳20%的个人所得税,不实在。通过第三种方式的话,需要契税,个税,增值税,以后交易的话也就正常交易,缴纳正常的税费就行了,建议第三种方式
追问第三种方式需要多少钱?121平方,6700一平
第3个回答 2020-09-25
抖音视频火了,父母把房产转给子女只花了38元,操作是这个样的,父母离婚,儿子儿媳离婚,房产证上只有父亲的名字,儿媳与父亲结婚,然后儿媳与父亲离婚,房产证上只有儿媳的名字,父母复婚,儿媳儿子复婚
第4个回答 2020-09-24
父母的房产转给子女可以等2021年9月房地产新政出台以后亲属间的交易免收手续费。