1%的房产过户和100%的房产过户区别

Question

如题所述

Answer 1

百分百产权和百分七十产权的区别

百分百产权和百分七十产权的区别
百分百产权的房子，指的是房产拥有房子的全部产权，对于房子的买卖等问题可以全部自己独立做主。而百分七十产权的房子，说明只有百分之七十的产权，如果想要出售房子，必须征得另外拥有百分之三十产权的房产共有人的同意才可以。
共有是指某项财产由两个以上的权利主体共同享有所有权。如果百分之七十的产权的房子被产权，那么依据《城市房屋拆迁管理条例》规定，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。各共有人在内容一致的情况下按其协议对共有房屋的补偿安置进行处理。应根据不同情况采取不同的处理办法：
（1）当事有百分之七十的产权，按照该份额，对共有财产分享权利，分担义务；
（2）分别进行拆迁补偿。由于已经确认份额，对要求房屋产权调换的共有人以其享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。
以上就是关于百分百产权的相关内容，希望能对大家有帮助！

房屋共有产权比例分配

房屋共有产权比例分配
房屋共有产权比例分配可以按份共有。关于共有产权比例分配问题，可以双方实际出资比例进行确定，也可以进行协商确定。
1、根据我国《民法通则》第78条第二款的规定，“按份共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务”。
2、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。各个共有人的份额又称为应有份，其数额一般由共有人事先约定，或按出资比例决定。
3、各共有人对共有财产享有权利和承担义务是根据其不同的份额确定的。对其共有物享有多大的权利和承担多大的义务。份额不同，各个共有人对共同财产的权利和义务各不相同的。
4、虽然在按分共有的情况下，各个共有人要依据其份额享受权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有，各个共有人的权利不是局限于共有财产某一具体部分上，或就某一具体部分单独享有所有权，而是及于财产的全部。