买的二手房几年后可以出售

Question

如题所述

Answer 1

在我国所购买的二手房只要已经取得了房屋所有产权证可以立刻进行转让出售，并没有时间的限制，在我国二手房出售时需要缴纳相应的税费，不满2年或5年的情况之下，所交的税费是有较大差别的，而且因为现在的限购政策，所以很多城市也同样提出了房屋交易的时间问题，有一些大城市在购房之后三年内是不能够上市交易的。二手房在出售时需要缴纳营业税和个人所得税，如果已经满足5年是可以省去这些税费的。对于购买二手房的人群来说，尽可能的挑选房龄比较新的住房，一来房屋的质量会有所保障，二来在申请贷款的过程当中，能够获得的贷款额度以及贷款时间会更加优越。购买二手房一般已经带有装修，如果风格比较喜欢，可以省下一大笔装修的费用。

Answer 2

买的二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
1. 个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2. 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3. 营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4. 交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5. 工本费：80元（买方出）；
总之，在购买二手房之后，如果自己想购买第二套的话，那么随时都可以的，这个没有过多的限制，除非是安置房那些房产，那么就有可能会有五年时间的限制。