买二手房怎么查房子有没有问题

Question

如题所述

Answer 1

买二手房查房子有没有问题可以由买卖双方直接去当地的房屋交易管理部门进行检查房屋的产权问题可以先从查看房产证入手，看房产证上的所有权人和二手房卖家是否是同一个人，同时也能够在相关部门查到产权是否清晰，没有纠纷，如果存在有抵押或者是离婚析产、继承、共有权人状况就尽可能的不要购买，以免因为产权的纠纷而导致无法办理房屋所有产权的转移。对于房屋质量本身的检查可以多去几次，挑不同的时间段或者是不同的天气。特别是对于一些老旧小区，房屋本身就容易出现老化或者是漏水的情况，也可以向周边的邻居打听。二手房在交易的过程当中，还要注意房屋是否存在有违规搭建的情况，不仅会导致无法办理过户，而且也会对购房者的经济造成一定的损失。

Answer 2

买二手房时检查房子有没有问题的方法如下：
1. 检查卫生间是否漏水。在卫生间里蓄一些水，然后卫生间的地面和天花板上面分别贴上瓷砖，如果卫生间的天花板与下面的瓷砖之间有渗水的情况，说明卫生间存在漏水问题。
2. 检查门窗是否灵活，有无异常。
3. 检查电路是否正常。检查每个插座是否都有电，是否都能够使用。
4. 检查水管是否正常。先打开水龙头放水，看水流是否通畅，如果水流没有异常，再检查每个水管出水口是否都会出水。
5. 检查排气设施是否正常。
6. 检查暖气管道是否漏水。
7. 检查房屋的结构和面积是否与房产证上的一致。
8. 检查房屋周围是否存在安全隐患。
希望以上信息对回答您的问题有帮助。