上海买房积分是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

上海买房积分是什么意思

上海现在实行的是摇号积分制，那么，摇号积分制是什么呢？简单来说，就是在抽签的时候，加入了积分的条件，如果没有足够的积分，就不能购买。
积分制的计算方式是比较全面和综合的，它是根据购买者现有房产、五年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保缴纳情况来计算的。这四个指标中，第一个四个指标是基本的，而社会保险的缴费年限是按照购房人在上海缴纳社保的时间乘以这个比例来计算的，而这个比例就是房地产的产品种类和结构的不同。
首先是1.3:1的购买力，也就是1.3倍，其实，这个数字的计算方式很简单，分为基础分和动态分两个部分，分别是家庭、户籍、住房状况、在沪五年内的购房记录、在沪缴纳的社会保障，最后，根据抽签人数的比例，将会根据抽签的人数多出30%，最终确定参加公证摇号的人选名单。
如无住房家庭可得30分，5年内无买卖纪录20分；上海10分。得分最高的1/1.3名的申请人可以参加摇号。上海没有住房的家庭，在5年之内没有购房纪录，可以得到满分，这意味着他们得到了更多的照顾。
上海的积分购房政策是针对上向海转移户口的人们能落户而制定的。其中包括随迁子女在上海就读、未成年子女就医等问题。幼儿园、中学的学生都必须在120分以上的居住证上取得合格的分数。在义务教育阶段，学生无需积分，但须持上海市居民身份证或上海市居民身份证，还要进行就业登记。
这意味着，新居民的家庭和子女入学将不再是一个足够的条件，只是一个分数的指标。将购房直接入户纳入积分家庭计划，将购房政策性借读生住房纳入积分入学范畴。
以上就是上海买房积分是什么意思的主要内容了，相信大家看完对此都有了一些了解，希望这篇文章可以提供一定帮助为您解惑。