车位没到期不租了给退钱吗

Question

如题所述

Answer 1

给退钱。租赁合同期限未到可以退租。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。如果没有签协议，就要看车位的属性问题。如果是公区的部位划的车位，那么物业收的钱里面包含了管理费与场地占用费，一部分归全体业主，一部分归物业公司。看业委会与物为公司怎么个分法。如果你不想租车位了，在没有给物业造成损失的前提下是可以退的，但是你退了车位后，导致物业公司无法或者暂不能出租此车位，对物业公司造成了损失，那是要负相应的补偿责任的。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
租赁车位的好处有哪些
1、租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。
2、灵活，有车就停，没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。
3、资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，有更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资（比如说创业）可以获得一笔可观的收入。
4、租车位更加随机和轻松，而且还有保险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。