北京二环房价多少钱一平

Question

如题所述

Answer 1

在北京，二环区域的房价居于全市最高之列，普遍在9至18万元人民币每平方米之间。曾经，二环以内被视为北京城的核心，现在则细分为东城区和西城区。东城区的住宅价格区间为9万至16万元每平方米，而西城区则介于10万至18万元每平方米之间。由于二环内地块的稀缺性，新的开发地块已极为罕见。在这一区域内，诸如故宫、后海、钟鼓楼、前门等知名景点和众多文化遗址使得土地变得极为宝贵。目前市场上主要是高端楼盘的剩余房源，面积大，总价高，例如西单上国阙、霞公府、万科北河沿等项目，总价普遍在5000万元人民币以上。除这些尾盘外，大多是二手房，西城区因其绝对的学区优势，房价普遍高于东城区。例如，金融街板块的房价根据小区品质的不同，介于10万至18万元每平方米之间，而东城区的二手房价格则在9万至16万元每平方米之间。
政府在2016至2030年的规划中，旨在强化二环路的政治和文化功能，加强对老城区的整体保护，并打造一条连接二环路的文化景观环线，推动二环路周边地区的优化发展，重塑首都独特的历史空间秩序，展现世界古都的城市规划精华。
1. 规划继承并发展传统城市中轴线和长安街所形成的格局，完善政治和文化中心功能，展现大国首都的形象和中华文化的魅力。
2. 推动老城区的整体保护和复兴，建设一个代表中华优秀传统文化的地区，面积达62.5平方公里。以文物、文化设施和历史场所为支点，通过街道、水系、绿地和文化探访路，构建一个结合历史文化街区等资源的文化景观网络系统。
3. 提升二环路沿线关键区域的发展质量，建设文化景观环线，调整功能区结构，提高发展效益和城市服务水平。对北京站、东直门、西直门、永定门等交通枢纽地区进行功能定位的调整，提高周边地区的业态水平，加强环境治理和交通秩序的整顿。
4. 引导二环路以外八个片区的存量资源优化利用。有序疏解非首都功能，创造整洁、文明、有序的工作生活环境。严格管控疏解腾退空间，完善公共绿地、社区公共服务设施、交通市政基础设施和城市安全设施，提升宜居水平和服务能力。
随着二环内未来成为整体中心城区，新房供应的短缺将导致二手房价格持续攀升。目前，二环内的房价已经处于高位，其资源独一无二。