房屋租赁合同中写租金不含税金是什么意思?

Question

当初和房东签合同时没注意到这条款,交完房租和押金后才知道她不开发票给我的.租金是每个月4950,这样如果交税得谁交?交多少呢?

Answer 1

房屋租赁是需要交纳各种税费的，“租金金额不含税”的意思是，该金额为房东实际收入，税费另算。
法律分析
根据相关法律规定， 以租金2000元/月为例，不计算个人所得税的情况下需缴纳税费如下： （1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%÷2=30； （2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2； （3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8； （4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6； （5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80； （6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）； （7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。对于个人出租、承租减免。 上述（1）－（6）项合计税费为：123.6。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围：(一)工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。(二)劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。(三)稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。(四)特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。(五)经营所得，是指：1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得;2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。(六)利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。(七)财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。(八)财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。(九)偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

Answer 2

合同中是不含税4950，到时你要房东开发票，他会收你的点的，他开的发票他要交税，只不过是你交给房东，房东帮你交税。你需去地税交印花税。本回答被提问者采纳

Answer 3

1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；