防水涂料按其成膜物可分为沥青类、高聚物改性沥青(亦称橡胶沥青类)、合成高分子类(又可再分为合成树脂类、合成橡胶类)、无机类、聚合物水泥类等5大类。按其状态与形式大致可分为溶剂型、反应型、乳液型3大类。溶剂型防水涂料是以主要成膜物质高分子材料溶解于(以分子状态存在于)有机溶剂中所形成的溶液为基料，加入颜填料、助剂制备而成的。它是依靠溶剂的挥发或涂料组分间化学反应成膜的，因此施工基本上不受气温影响，可在较低温度下施工。涂膜结构紧密、强度高、弹性好，防水性能优于水乳型防水涂料。但由于在施工和使用中有大量的易燃、易爆、有毒的有机溶剂逸出，对人体和环境有较大的危害因此近年来应用逐步受到限制。溶剂型防水涂料的主要品种有溶剂型氯丁橡胶沥青防水涂料、溶剂型氯丁橡胶防水涂料、溶剂型氯磺化聚乙烯防水涂料等。反应型防水涂料其作为主要成膜物质的高分子材料是以预聚物液态形式存在。反应型防水涂料是通过液态的高分子预聚物与相应的物质发生化学反应成膜的一类涂料。反应型防水涂料通常也属于溶剂型防水涂料范畴，但由于成膜过程具有特殊性因此单独列为一类。反应型防水涂料通常为双组分包装，其中一个组分为主要成膜物质，另一组分一般为交联剂，施工时将两种组分混合后即可涂刷。在成膜过程中成膜物质与固化剂发生反应而交联成膜。反应型防水涂料几乎不含溶剂，其涂膜的耐水性、弹性和耐老化性通常都较好，防水性能也是目前所有防水涂料中最好的。反应型防水涂料的主要品种有聚氨酯防水涂料与环氧树脂防水涂料两大类，其中环氧树脂防水涂料的防水性能良好但涂膜较脆。反应型聚氨酯防水涂料的综合性能良好，是目前我国防水涂料中最佳的品种之一。
按防水涂料类型区分，根据涂料的液态类型，可分为溶剂型、水乳型和反应型三类。1、溶剂型在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子溶解于有机溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存在于溶液(涂料)中。该类涂料具有以下特性:通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜;涂料干燥快结膜较薄而致密;生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好;易燃、易爆、有毒，生产、贮运及使用时要注意安全;由于溶剂挥发，施工时对环境有一定污染。
防水密封材料。这是美国的技术，用进口的原材料研制而成。这种材料要用五分之一的水作固化剂，适用于潮湿的基面，是一款环保的防水材料，无味、无毒、不污染环境，经常被用作水程。它的固形物含量高，一次则可满足需要的百度，单位面积内的使用量少，具有好的隐为者性能，耐腐蚀、耐寒、耐热、粘结度高。膜的基体都是白色的但是这个可以根据的需要刷不同的颜色，看上去会更美观的。这种防水材料的中间也可以添加不同的东西达到不贩效果，添加沙子可以起到防滑的效果；添加橡胶粉末可以防漏；添加空心材料可以起到隔热、保湿的效果。维修也是非常方便的。
