房屋租赁协议书有效吗

Question

签订的房屋租赁协议书具有法律效率吗？是否必须要按上面的规定执行？

Answer 1

　　双方自愿签订的房屋租赁协议，在没有法律规定的无效情形的情况下，是有效的。
　　一、定义：
　　房屋租赁协议是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
　　二、法律规定
　　《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
　　（三）租金和押金数额、支付方式；
　　（四）租赁用途和房屋使用要求；
　　（五）房屋和室内设施的安全性能；
　　（六）租赁期限；
　　（七）房屋维修责任；
　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
　　（九）争议解决办法和违约责任；
　　（十）其他约定。
　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
　　建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

Answer 2

要看具体的协议书。如果有效，就要按约定执行。

参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_41145.html

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