原住宅是个旧小区，物业也不完善，只有三栋楼，1995年入住，因为物业公司将楼与楼间仅有的空地改建为收费停车场，引起了我们住户的不满，所以大家一直没交管理费，期间貌似物业公司有每月塞张缴费小纸条，大家也没有理会，物业公司也没采取其他行动催收，后来好像连催交的小纸条也没见了。
2011年搬走，旧房子用来出租，因为一直以来就没交管理费，所以也没有要租户缴纳，近日收到物业公司委托律师事务所发的律师函，催收欠缴的管理费4900元。（原小区物业管理费0.38元/平方，房子80平方，这么算法，估计是追收十几年的物管费了）。
现有以下问题请教：
1、怎么处理律师函？
2、 根据民法通则规定物业管理费的诉讼时效二年，那要是物业起诉了，是不是可以认为只补缴2年就可以了?
3、期间貌似物业公司有每月塞张缴费小纸条属于催缴证据么？还是类似律师函这样规范通知的才算？小纸条我可以认为是没有收到么，因为后来搬走了，也不知道有没有通知？
4、物业公司擅自建收费停车场，能认为是侵占业主用地，属于合同违约么，建收费停车场需要征求业主意见么？
请专业告诉指教！！谢谢！！