商品房合法收房流程是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

1.开发企业及物业管理机构对业主提请提供所需资料进行审核查验。
2.业主在完成上述流程之后，可以分别领取到《竣工验收备案证明》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》这三份重要文件（务必确保为原件），同时还会获得《房屋土地测绘技术报告书》这份详尽的房屋建筑数据记录。
3.为进一步确保房屋整体品质符合标准，业主应积极参与房屋的综合验收工作。
4.对于验收过程中所发现的问题，如有质询需求或改进建议，都应该以书面形式呈交给对方，并共同制定相应的解决策略或达成书面协议。
遵照协议条款妥善解决交房过程中所遇到的各种难题。
5.经过专业测量人员出具的《实测面积测绘报告》，明确面积差异之后，业主可与开发企业进行对面积误差的最后结算，包括剩余房款、各项费用支付情况以及延迟交房违约金等事宜。
6.顺利完成上述事项之后，业主便可领用新居钥匙，同时签署《住宅钥匙收到书》以示房屋正式交付。
7.另外，业主需要同物业管理公司签署物业服务协议，并且向其足额缴纳物业费，索要发票或者盖章确认的收据作为凭证。
8.接着，业主应依照相关规定处理好所有权证书方面的所有事务。
关于代理办证的收费标准，由双方友好协商决定；若业主有权利放弃委托他人代办这项业务。
9.在象征着入住交付正式完成时，业主将签署《入住交接单》从此展开新的生活篇章。