为什么交了转让费还要交租金呢

Question

如题所述

Answer 1

转让费是交给上个租客的，而租金是给房东的。

转让费是租户将和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

拓展资料：

影响转让费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿。

5、其他附加费用。

参考资料：百度百科_转让费

Answer 2

比如我把一个快要倒闭的店租过来，开了2年时间，人气被我炒的很旺，现在我转租给你，中间就产生了转让费，而房租是你要交给房东的，跟我没多大关系。所以一般转让费跟租金是交给不同的人的本回答被网友采纳

Answer 3

因为这两个属于不同的概念，不混合。

首先你要注重明白一点，你是从别人手上“转让”而不是“出售”。
按房产条文规定，当然要付转让费，只不过是转让费多少是由个人而定罢了。

另外你是属于承租房屋，当然要付租金。

通常在外界有好多门面要转让或转租，但承租者要慎重一点，不管是转让还是转租，你都属于是承租别人的房屋，而还是买别人了房产。

Answer 4

既然被你炒的很火那你为什么还要转让，转让是因为你房租没到期先，才有转让费的

Answer 5

1、因为不是转让给你店的哥们的房子，人家也是租房子开店的，转让给你是让你有权利在这里开店
2、你租人家的房子开店不要租金啊？那是转让费，又不是把商铺卖给你了·····
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