北京大兴直系亲属房产赠予需要公证吗？赠予之后再次出售改房屋税费怎么计算？

现在是不是只需要亲属公证就可以了，不用进行赠予公证了？公证费要多少？地点在社会服务大厅可以办理吗？
现在是满五年唯一的非普住房，如果赠予过户是不是需要交纳指导价的3%契税？还是按照原购房价计算？再次出售时可以按照满五年唯一出售吗？怎么计算税费？
社保还差两个月，可不可以现在补缴一下之前的社保？
办理公证都需要什么材料呢？

举报该问题

第1个回答 2016-10-09

【需要公证，公证以后才能更改房屋持有人】
按照规定,房产赠与的公证费是房屋评估价的百分之二。
【其他费用可以到住房交易所了解。】

相似回答

直系亲属之间的房屋赠与需要哪些手续和费用视频时间 01:56

赠予的房子再交易买卖交多少税?答：如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，再次转让该...

直系亲属(兄妹)办理房屋赠与需要公证吗?答：直系亲属（兄妹）办理房屋赠与需要需要办理公证手续。1、带上房产证,当事人身份证和户口簿,到公证处办理赠与公证.如果还有其他继承人都要带身份证到场并亲笔签字同意。2、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房...

房产赠予子女过户手续费用最新答：房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年...

直系亲属房产赠与过户费用大概是多少答：房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算?一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、...

直系亲属赠与房屋再出售,需要缴纳20%的个税吗?答：6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。根据以上信息可知，赠与的房产满5年且是唯一住房的可以免除个税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除...

房屋赠予费用如何收取答：房产赠予收费情况如下:赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。房屋赠与费用怎么收?一、直系亲属之间的房产过户，...

直系亲属房产过户费用如何计算答：4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二、房产过户给子女：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权...

大家正在搜

直系亲属赠与需要公证费吗直系亲属赠与房产要公证吗卖房委托公证需要直系亲属吗直系亲属房屋赠予收费标准直系亲属之间赠予交多少税非直系亲属房产赠与税直系亲属赠与房产过户费用直系亲属公证怎么办房产委托公证只能直系亲属

请问直系亲属房屋赠与是否要缴税?

直系亲属间的房产转让或赠予应该交哪些税？具体怎么计算？

北京直系亲属房产赠予到底需要什么费用？房产大神给算一算我父...

直系亲属赠与房产要交哪些税费？

北京直系亲属房屋过户如何操作

直系亲属间的房产赠与如何操作费用最低？

直系亲属房屋赠与纳税的问题，如父亲赠与儿子，需要缴纳哪些税？

直系亲属间进行房产赠与，还需要缴纳契税吗？公证的话，费用是多...