1、自行成交的住房租赁合同：租赁双方可到房屋所在区的房屋交易管理事务中心或不动产登记管理事务中心房屋租赁服务窗口办理，或到中介行业协会租赁备案便民服务点申请登记备案。
2、承租房屋的所有权证号以“X”开头的，可在北京市房屋中介行业协会网站https://zulin.breaa.cn/进行在线备案，具体流程按照网址指引进行。
3、通过网络房产网站成交的，由对应网络房产网站现有住房租赁服务平台直接申请登记备案;通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的，由中介行业协会服务平台直接申请登记备案。
房屋租赁登记备案需要什么材料
1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件。
2、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。
3、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
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