公积金贷款规定有哪些

Question

如题所述

Answer 1

没有什么诀窍，条件符合就可以贷款。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

Answer 2

公积金贷款的条件有哪些？

Answer 3

Answer 4

Answer 5

公积金贷款的基本规定包括了贷款对象和贷款条件的规定。
（一）、贷款对象：贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。
（二）、贷款条件：职工申请住房公积金贷款的条件
（1）具有本市常住户口或本市有效居留身份；
（2）申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；
（3）购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；
（4）首次购买自住住房的，商品房首付款不低于购房总款的20％，二手房首付款不低于购房总款的30％；以国有划拔土地性质的房屋申请贷款的，首付款不低于购房总款40％；购买第二套自住住房的，首付款统一为不低于购房总款的50％；
（5）有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
（6）同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业（以下简称开发商）须为购房人作阶段性担保；
（7）申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；
（8）管理中心规定的其他条件。