第1个回答 2021-01-07
从长期来讲,到2022年及以后,如果不出意外,经济活动还是会逐步恢复正常,步入正轨 。如果新冠疫情彻底消失,人们逐渐恢复了工作和稳定的收入,储蓄和财富积累都将逐渐回到正轨。
但我们同时需要意识到的是,英国的新房建筑一直以来都是供远远少于求,尤其是新冠疫情期间,很多开发建筑都停滞甚至取消房屋建筑。那么到时候新的房屋建筑将更加低于满足需求所需的水平。而且,当人们的收入最终恢复到之前的水平的时候,价格最终就会开始上涨,甚至还会更快。
其实现在英国还有一个相关趋势,就是这几年,英国把很多高薪工作的岗位,例如银行和公司的部分部门,转移到了除了伦敦以外的一些一线城市,曼彻斯特,伯明翰,爱丁堡,格拉斯哥,甚至利兹,而一些二线城市甚至小镇例如德比,考文垂,剑桥,坎特伯雷,埃克塞特,哈罗盖特,赫克瑟姆,诺里奇或牛津等。
这些规模较小但资源配置好且交通便利的城市,也逐渐受到了高级中产的一些青睐,这些地方的住房需求在最近的几年一直都在相对增加。
疫情之后人们或许对于大都市拥挤的房源拥有了一些顾虑,可能会考虑新房,或者空间较大,在绿带上,甚至不靠近市中心比较拥挤地方的房源,因此上述这些地区的房价也会面临上涨趋势。
最后再来聊一点,疫情期间关注房产市场,其实可以有一个“抄底”概念。
其实对于海外买家来讲,在疫情之后的短中期内房价和经济低迷的时候可以在低位考虑入手一套海外房产,伦敦的房价还是整体非常稳定的,毕竟面临着众多国际买家,即便在金融危机期间也没有怎么下跌过。
无论是出租还是套现,随着时间的推移房价逐步恢复,未来的收益空间还是很大的。毕竟巴菲特说过一句话:当市场恐惧时你要贪婪,当市场贪婪时你要恐惧。
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