房改房刚下证，过户给孙子辈，是赠予还是买卖更合适 ？

Question

房子是大学的单位宿舍，房证刚下。赠予和买卖这两种方式缴纳的税费都有那些，分别是多少？全部手续办完后花费占到房值的多少？请各位专家指正，谢谢！

Answer 1

要看你房子的情况。
首先赠与的话，是亲外孙和孙子，属于直系亲属。需要先去当地公证处做一个赠与公证，费用几千块钱左右。 然后去房管局过户。 过户就一些工本费80多，还有百分之一点五的契税。看你是赠给几个人，多一个人多一个房本，多一个房本多10元。 没有其它费用。
买卖：要看房子情况。 第一房面积，第二你买了几年了。第三，你夫妻名下还有其他房子没有。 第四，你孙子名下还有房子没有。