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酒店式公寓40年的产权,40年后怎么处理?
如题所述
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推荐答案 2010-09-08
40年后土地归国有,产权归开发商,但你应该有优先购买权,要看你与开发商怎么签订协议。
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其他回答
第1个回答 推荐于2017-10-08
物权法规定住宅70年产权后,自动续期,不需要说明,不需要申报,不需要缴税。
商铺在物权法中没有做出特别说明,据大部分专家推断是有偿延续使用年限。
看你的酒店式公寓是住宅还是商铺了,如果是商住房则归入商铺本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-01-05
40年产权的公寓,到期后怎么办?对此做了深入而全面的分析和讲解!
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40年公寓
到期
后怎么
办
答:
1、公寓40年产权到期后可以缴纳土地出让金后续期,然后继续使用
。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,国家将对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。公寓房产证的用途:1、公寓用途:一般可分为住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。现代公寓一般指精装小户型配套住宅。2、商业用途:是指...
酒店式公寓产权40年,40年后怎么
办?
答:
酒店式公寓产权40年到期后土地使用者可以申请续期
。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土...
酒店式公寓产权
到期了
怎么
办
答:
根据社会公共利益的需要,
国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿
。 酒店式公寓产权到期后怎么办 二、商品房产权到期后怎么办 商品房住宅70年产权到期后可以办理续期手续,需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请,经过政府审核可以继续使用的...
公寓
楼
40年产权
到期
怎么
办
答:
酒店式公寓
用地性质属于居住用地,而
公寓式
酒店用地性质属于商服用地。2、
产权
年限产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为
40年
。建筑使用年限根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有...
公寓
房
产权40年
到期
后怎么
办
答:
公寓房
产权40年
到期后可以延长土地使用权期限。根据查询中华人民共和国中央人民政府官网发布的《中华人民共和国物权法》第一百
四十
九条得知,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
公寓,
指的是包含多个住宅单元的建筑,其中大部分设计用于家庭使用,但有时包括商店和其他非住宅设施
,公寓
也称为“多户住宅...
四十年产权
的房子到期
后怎么
办
答:
在房屋
四十年产权
到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。1、一般来说,房屋产权主要是包括房屋的所有权和袭世山土地的使用权,按照国家规定,房屋所有权的使用年限是永远...
酒店式公寓产权40年,40年后怎么
办?
答:
永久性建筑物设计使用年限为50
年,产权式酒店的
土地属于商业用地,其使用年限是
40年
(中国特色)。意思就是,当你的土地使用年限到期了,建筑物还没到使用年限。住宅用地倒有个说法,一旦土地使用年限到期了,只要再向政府续缴土地使用费就可以继续使用。商业用地到是没有具体的说法,不过,应该也是和住宅用地一样,到期后再...
酒店式公寓产权
到期
怎么
办
答:
酒店式公寓产权
到期怎么办1、酒店式公寓产权到期后可以续期,房屋所有权是的,并没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就可以一直享有。2、而土地使用权是有期限的,比较常见的是
40年
、50年和70年,土地使用权到期后可以重新缴纳土地出让金,获得土地的继续使用权。3、房屋从购买之日起就是属于买房人...
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