车位转让和买卖的区别在哪里

Question

如题所述

Answer 1

一、车位转让和买卖的区别在哪里
1、车位转让和买卖的区别如下：
（1）车位买卖是车位进行定价后出售，购房者支付了款项后，将车位所有权转移给购房者；
（2）车位转让则是除了车位买卖之外，还有车位赠与和车位继承两种形式，车位所有人可以是有偿也可以无偿将车位所有权转让给对方。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
二、车位转让的注意事项有哪些
1、转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整；
2、转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年；
3、在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。