根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®(多重上市服务系统)房屋基准价格数据,加拿大全国平均房价为618,800加元(约合316.4万元人民币),华人熟知的加拿大各大城市的房价数据如下:
2005年1月-2019年1月加拿大各类型房屋基准价格走势图:
图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓
大温哥华是房价最高的地区, 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2,100加元,比去年同期减少了1.4%,比今年10月减少了1.9%。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。
2005年1月-2019年1月大温哥华地区各类型房屋基准价格走势图:
图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓
另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多,11月份的房价为763,600加元,同比减少了2.7%,比今年10月微跌了0.36%。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元,渥太华393,600加元。
2005年1月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势图:
图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓
阿尔伯塔省卡尔加里为418,300加元,埃德蒙顿321,800加元;魁北克省的大蒙特利尔348,200加元。
2005年1月-2019年1月卡尔加里各类型房屋基准价格走势图:
图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓
2005年1月-2019年1月大蒙特利尔地区各类型房屋基准价格走势图:
图示 从上往下分为:黑色:综合房价 绿色:单层独立房 红色:双层独立房 棕色:联排别墅 紫色:公寓
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根据加拿大房产局(CREA)公布的数据,目前,加拿大房屋均价为$480,743(包括独立屋、半独立屋、联排住宅、公寓住宅、复式公寓等),当然,这只是个平均价格,地区不同,价格也会有相应的差距。例如,温哥华和多伦多的房屋均价分别达到$1,007,687和$709,825,而温尼伯的房屋均价则为$282,684,差距还是很大的。
另外,通过考虑房屋售价、首付、利息、房产税以及每月至少$100元的暖气费,相关专家还估算出了在各个城市购房需要达到的年收入水平。
【温哥华Vancouver】
平均房价:$1,007,687
月供:$3,693
每月需缴房产税:$265
收入需达到:$152,206
该地区家庭平均收入为:$76,040
【卡尔加里Calgary】
平均房价:$469,325
月供:$1,935
每月需缴房产税:$241
收入需达到:$107,123
该地区家庭平均收入为:$85,366
【埃德蒙顿Edmonton】
平均房价:$384,504
月供:$1,586
每月需缴房产税: $256
收入需达到:$72,812
该地区家庭平均收入为:$101,470
【里贾纳Regina】
平均房价:$314,714
月供:$1,298
每月需缴房产税: $359
收入需达到:$65,881
该地区家庭平均收入为:$96,080
【萨斯卡通Saskatoon】
平均房价:$346,879
月供:$1,430
每月需缴房产税:$363
收入需达到:$71,006
该地区家庭平均收入为:$93,400
【温尼伯Winnipeg】
平均房价:$282,684
月供:$1,166
每月需缴房产税:$286
收入需达到:$58,191
该地区家庭平均收入为:$79,850
【渥太华Ottawa】
平均房价:$374,431
月供:$1,544
每月需缴房产税:$335
收入需达到:$74,216
该地区家庭平均收入为:$102,020
【多伦多Toronto】
平均房价:$709,825
月供:$2,927
每月需缴房产税:$406
收入需达到:$128,746
该地区家庭平均收入为:$75,270
【蒙特利尔Montreal】
平均房价:$349,218
月供:$1,206
每月需缴房产税:$240
收入需达到:$78,473
该地区家庭平均收入为:$75,010
【哈利法克斯Halifax】
平均房价:$292,511
月供:$1,206
每月需缴房产税:$294
收入需达到:$56,929
该地区家庭平均收入为:$60,010
【圣约翰斯St. John's】
平均房价:$304,115
月供:$1,254
每月需缴房产税:$205
收入需达到:$54,717
该地区家庭平均收入为:$94,060