建设用地审查应包括哪些内容?

如题所述

建设用地审查,应当包括如下内容:
(1)建设用地是否符合土地利用总体规划,是否列入土地利用年度计划;有关行政主管部门对是否符合城乡建设规划提出审核意见。
(2)建设用地的选址是否符合合理用地和集约用地的原则。
(3)农用地转用、补充耕地方案是否落实可行,征收土地和供地方案是否符合国家法律、法规的规定和有关政策。
(4)具体建设项目,是否按国家和省的规定办理了有关项目审批、核准或备案手续。
(5)项目的初步设计是否经合法批复。
(6)具体建设项目用地规模是否合理,是否符合国家规定的建设用地定额指标。
(7)具体建设项目供地方式是否合理合法。
(8)土地权属、位置、范围、地类、面积是否清楚、准确,有关计算征地补偿的基础数据是否真实、可靠。
(9)建设项目是否压覆重要矿床。
(10)具体建设项目用地,是否按规定进行了地质灾害危险性评估。
(11)具体建设项目涉及的有关部门(环保、规划、消防等)的手续是否齐备。
(12)涉及占用林地的,是否已经报省级以上林业行政主管部门审核同意,核发《使用林地审核同意书》;用地中涉及园地的,是否有县(市、区)以上林业行政主管部门的审核意见。
(13)是否存在违法用地行为,发生的违法用地行为是否已依法处理。
(14)征地补偿安置方案是否按规定举行过听证程序;对被征地群众在听证会上提出的合法要求,当地国土资源管理部门是否已予以采纳。
(15)有关费用准备情况的说明。
(16)用地涉及的其他内容是否符合国家法律、法规的规定和有关政策。
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